Sablons
Ce projet a été réalisé par les associés investisseurs dans le cadre de leur activité d'investissement locatif. L'objectif était d'acquérir une petite surface à fort potentiel en plein cœur de Fontainebleau afin de générer un excellent cash-flow. Ce studio de 20 m², situé en centre-ville, constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Grâce à une rénovation complète et une optimisation des espaces, il allie aujourd'hui performance énergétique, fonctionnalité et forte rentabilité
- Forte concurrence entre acquéreurs sur ce type de bien en plein centre-ville
- Rénovation énergétique complexe pour atteindre un DPE D dans une petite surface
- Optimisation des volumes afin de maximiser chaque mètre carré
Chasse immobilière
68 000€
Prix achat
-29%
Sous le prix marché
4 mois
Durée de recherche
Les réussites de la chasse
- Acquisition d'un bien rare en plein cœur de Fontainebleau à un prix particulièrement attractif
- Offre défendue et valorisée avec succès malgré une forte concurrence entre acquéreurs
- Négociation permettant d'obtenir une forte décote à l'acquisition
Accompagnement travaux
35 000€
Rénovation
3 mois
Durée des travaux
Complète
Type de travaux
Les réussites des travaux
- Passage du DPE G au DPE D grâce à une rénovation énergétique optimisée
- Réagencement complet des espaces pour améliorer le confort et la fonctionnalité
- Valorisation du bien grâce à la récupération de la hauteur sous plafond
Avant / Après
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Chaque projet commence par un premier échange.
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